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外墙渗漏成因及处理对策

发布日期:2021-07-23 作者: 点击:

房建工程外墙渗漏的成因及处理对策?大青建工根据自身经验总结了本篇文章为大家解答建筑工程中外墙渗漏的知识。

(1)墙体砌筑中不按施工规范操作,外墙面砖基层清理不彻底,粘贴砂浆不饱满,在墙体与面砖之间形成积水或透水;在砌筑墙体中,抹灰层裂缝起鼓,灰层太薄,或分格缝未按规定要求用水泥砂浆勾缝;外墙面砖底灰不饱满,勾缝粗糙不严密,也会形成外墙渗水。

(2)混凝土外墙裂缝引起的渗漏。当地基不均匀沉降引起混凝土开裂,墙体表面就会出现麻面、蜂窝或孔洞,如果不及时处理或处理不当,容易引起渗漏。

(3)砖混结构外墙裂缝引起的渗漏。在房屋建筑施工中,砖砌体结构和钢筋混凝土结构的膨胀系数是不一致的。在相同的温度或环境下,砖砌体结构伸缩值小于钢筋混凝土结构,当出现外墙砌体抗剪强度不够时,容易引起墙体开裂。


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(4)外墙装饰基层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚,又未采取适当加强措施而产生基层裂缝;结构层表面太光滑,如未采取措施,使基层空鼓、龟裂、结合不良;外墙大面积打底而基层又未设置分格线,使基层产生不规则收缩裂缝。

(5)基层过湿、过干引起的渗漏。施工时,由于浇水过量,在基层过湿的情况下急于抹面,产生流坠开裂。或者由于浇水不匀,局部干湿差别过大,面层因干缩不匀而产生裂缝。

(6)外墙预留孔洞

较常见的外墙预留洞口包括大模板穿墙螺栓眼、脚手架的穿墙预留洞。这类洞口均为结构施工阶段预留形成,在结构施工后期或是外墙装饰装修阶段进行封堵。封堵的质量直接决定了该处洞口是否会成为渗漏水的薄弱点。出现渗漏情况的预留洞口,剔开后一般都是填充的不密实,或者填充的敷衍了事,更有甚者填充材料根本不合格。

(7)外墙施工缝

由于流水施工的原因,一般的建筑物在结构施工阶段都会划分成几个流水段施工,所以造成了两个流水段之间必然会有一道施工缝。后浇的混凝土接茬质量以及混凝土的养护质量,决定了该处是否会成为薄弱点。发生渗漏后,剔开装修层,一般的情况都是接缝处不密实,严重的情况是接缝内有杂物。

处理方法:

(1)外墙预留孔洞的处理措施

外墙预留孔洞中较常出现的就是大模板的穿墙螺栓眼,几乎每个剪力墙结构工程都会存在,而且数量非常多,所以处理措施一旦不到位,必然会留下渗漏的隐患。关于预留孔洞的封堵,现行规范规程中没有明确的规定。一般的施工工艺是用干硬性砂浆(内掺微膨胀剂)进行填实。要求在施工过程对填充的饱满性必须全数检查。在近几年的施工中,为了进一步提高预留孔的抗渗性能,封堵完成后,在孔外侧涂刷直径10cm的聚氨酯防水涂料或聚合物防水砂浆。

(2)外墙施工缝的处理措施

外墙的施工缝在接茬之前一定要将接茬部位的混凝土剔凿清理干净,提出浮浆及松散混凝土,可以在施工缝位置弹一条垂直控制线,沿线切割1cm深,然后再剔凿。此部位的墙体模板边要粘贴海绵条,防止漏浆。浇筑混凝土时要充分振捣。

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关键词:外墙渗漏

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